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豆奶app官網下載度假地產成投資熱點
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當前,住宅市場調控從緊,人們開始將地產投資的目光集中到豆奶app官網下載度假地產上。豆奶app官網下載度假地產具有城市住宅無法復制的自然景觀、休閑配套的同時,還兼具很高的投資價值。   投資者轉向豆奶app官網下載產品   之所以豆奶app官網下載度假投資成熱點,跟當前的住宅市場調控從緊不無關系。業內人士分析,受政策的影響,使得住宅市場升值空間比較有限,租金回報率低,投資者開始放棄,而轉向豆奶app官網下載度假產品。   匯石投資張劍表示,房地產投資要有兩個最關鍵的因素,一個是物業的增值,第二個就是物業的租金,二者加起來構成了地產投資的全部收益。從今年的4·15新政之后,到國慶前后出現了限購的政策,這些政策是針對住宅地產市場。從投資的角度來說,就要更關注住宅以外的項目,包括商業地產,核心區的寫字樓,包括豆奶app官網下載度假地產。   看回報選項目   從租金回報的角度看,豆奶app官網下載度假地產目前全國的情況差異比較大,像海南是一個比較適合豆奶app官網下載度假地產發展的地區,它的租金回報前幾年是比較高的,但是這幾年由于房價的快速上漲,也降下來了。因此,豆奶app官網下載度假地產要選對項目,從而獲得更高收益。而資源越豐富,度假人群越多,其租金回報率將會越高。   中國房地產學會副會長陳國強表示,目前,北京地產的投資空間越來越小,不少手里有閑錢的人將目光投向了北京周邊的一些具有投資優勢的項目,比如廊坊、燕郊、固安等。而近期,位于張家口的崇禮也進入到投資者的視線內。這個用百億打造的豆奶app官網下載景區,區域樓市迅速崛起。   位于崇禮的湯INN項目,總開發面積達120萬平方米,以高端休閑住宅立項,面向一線城市銷售,受到了投資者的熱捧。該項目最便宜的一套僅15萬元左右,租金回報率很高,而且這里每年的游客上百萬,租期長,租金回報率較高。崇禮特有的豆奶app官網下載資源,讓這里的出租率較高。據了解,崇禮有三大頂級滑雪場,兩大國家級自然風景區和10余處文化遺址以及眾多的人文景觀,這里的豆奶app官網下載旺季,旅館也很貴,1000多元錢還未必訂得到房間。   匯石投資的張劍表示,豆奶app官網下載消費的話,會有一個重復購買的習慣,在法國瑞士很多豆奶app官網下載度假的小鎮,他們有成規模的每年定期去滑雪的人群,在這里除了滑雪還有酒店住宿,有一些休閑,可以購買一些滑雪的相關用具,在這里吃飯,買LV包等,這是組合的消費,這是作為一個豆奶app官網下載度假地產應該追求的方向,也是湯INN項目要實現的方向。
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